一、按揭房屋夫妻共同财产该怎样分割

按揭房屋作为夫妻共同财产分割时，通常分以下情况处理。若双方能协商一致，按协商结果分割。若协商不成，法院一般会将房屋判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋购买与离婚时的市场价值等因素确定。例如，婚后共同还贷50万，离婚时房屋增值100万，可按比例计算补偿。在实践中，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等具体情况进行公平分割。

二、按揭房屋夫妻共同财产要怎样分割

对于按揭房屋作为夫妻共同财产的分割，首先需明确房屋归属。若协商一致，可按双方意愿处理。

若无法协商，实践中一般有以下几种方式：

房屋判归一方所有，得房方给另一方相应补偿。补偿数额按房屋现值减去未还贷款，再结合房屋贡献等因素确定。

双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式决定归属，出价高者得房并给对方补偿。

双方都不想要房屋，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

无论哪种方式，都要考虑房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素，以确保分割公平合理，维护双方合法权益。

三、按揭房屋夫妻共同财产应该如何分割

首先，需明确房屋购买时间及出资情况等。若房屋是婚后购买，即便仅登记在一方名下，一般也属夫妻共同财产。

分割时，若双方协商一致，可按协商方案处理。若协商不成，实践中常见的处理方式有：一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿款根据房屋市场价值及共同还贷等因素确定。计算方式通常为：房屋现值÷2+共同还贷部分÷2。

若双方都不主张房屋所有权，可通过拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。同时，未取得房屋所有权的一方有权要求从房屋的实际使用中获得一定补偿。总之，按揭房屋的夫妻共同财产分割要综合多方面因素，遵循公平合理原则进行处理。

在探讨按揭房屋夫妻共同财产该怎样分割时，我们了解了诸多要点。但这只是其中一部分。比如在分割后，如果房屋的产权发生变更，是否需要重新办理相关的贷款手续呢？又或者在分割过程中，若一方希望继续承担剩余的按揭贷款，另一方应如何保障自己的权益？这些问题都与按揭房屋夫妻共同财产分割紧密相关。若您对这些后续问题还有疑虑，点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业的法律人士会为您详细解读，帮您明晰在按揭房屋夫妻共同财产分割后的一系列复杂情况，确保您的权益得到充分保障。